Estimation théorique
Yvré l Évêque,72530 Yvré l Évêque (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.49)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Yvré l Évêque,72530-Yvré l Évêque indique un avis de valeur compris entre 238.000€ et 268.000€ , soit un prix au m2 compris entre 2.380€ et 2.680€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 238.000€ et 268.000€ avec un indice de confiance de 2.59 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.295€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.295€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Yvré-l'Évêque (72386), comprenant 4327 habitants est de 7,29€, soit un loyer théorique mensuel de 729€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 5,73€, à 9,28€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 573€ et 928€ avec un indice de confiance de 8.15 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 238.000€ et 268.000€ avec un indice de confiance de 2.59 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.295€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.295€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Yvré-l'Évêque (72386), comprenant 4327 habitants est de 7,29€, soit un loyer théorique mensuel de 729€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 5,73€, à 9,28€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 573€ et 928€ avec un indice de confiance de 8.15 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2021-06-03 | 5333 | LA PATURERIE | 2 | 94 | 1110 | 155000€ | 1649€ |
2023-02-15 | 5333 | LA PATURERIE | 2 | 94 | 1110 | 245000€ | 2606€ |
2022-06-27 | 6051 | LE CLOSTEAU | 4 | 116 | 1507 | 335000€ | 2888€ |
2023-03-01 | 277 | CHEM CABARET | 5 | 115 | 700 | 291150€ | 2532€ |
2020-02-14 | 5294 | LA MARE | 4 | 126 | 835 | 205900€ | 1634€ |
2020-11-13 | 5969 | LES ELENDENNES | 6 | 162 | 2859 | 430000€ | 2654€ |
2020-10-15 | 93 | ALL DES TROIS NOYERS | 3 | 86 | 700 | 205000€ | 2384€ |
2021-04-20 | 121 | ALL DES ELENDENNES | 5 | 143 | 1174 | 400000€ | 2797€ |
2023-02-20 | 5334 | LA CROIX | 4 | 103 | 627 | 170000€ | 1650€ |
2021-07-19 | 6100 | L AITRE HERAULT | 6 | 162 | 369 | 315000€ | 1944€ |
2021-08-02 | 1 | ALL DES ROSIERS DE GERENCE | 5 | 131 | 1000 | 280000€ | 2137€ |
2022-05-13 | 121 | RUE DE PARENCE | 5 | 87 | 867 | 200000€ | 2299€ |
2022-02-11 | 530 | RTE DU ROTI | 1 | 42 | 0 | 125000€ | 2976€ |
2021-11-17 | 5670 | LE BORDEAU | 3 | 68 | 1827 | 190000€ | 2794€ |
2019-12-02 | 5349 | LE JARDIN DE LA PERCHE | 4 | 123 | 0 | 60000€ | 488€ |
2022-02-25 | 1934 | RTE DE SAINT MICHEL | 3 | 87 | 947 | 130000€ | 1494€ |
2020-09-22 | 19 | RTE DE L'ARCHE EN VALLEE | 4 | 92 | 1175 | 270000€ | 2935€ |
2022-01-14 | 19 | RTE DE L'ARCHE EN VALLEE | 4 | 92 | 1175 | 288000€ | 3130€ |
2022-06-22 | 83 | RUE DE PARENCE | 4 | 86 | 940 | 133000€ | 1547€ |
2021-06-10 | 27 | RUE DE BEAULIEU | 3 | 76 | 523 | 200000€ | 2632€ |
2019-09-13 | 83 | RTE DE L'ARCHE EN VALLEE | 4 | 89 | 993 | 180000€ | 2022€ |
2020-05-20 | 6 | RUE DE LA THUARDIERE | 7 | 127 | 435 | 306500€ | 2413€ |
2022-12-15 | 73 | RUE DE PARENCE | 3 | 56 | 187 | 146000€ | 2607€ |
2020-08-24 | 18 | RUE DE VILLENEUVE | 5 | 143 | 557 | 285000€ | 1993€ |
2022-08-31 | 67 | RUE DE PARENCE | 4 | 106 | 317 | 230000€ | 2170€ |
2019-12-11 | 8 | RUE DE VILLENEUVE | 5 | 141 | 762 | 305000€ | 2163€ |
2023-03-24 | 1837 | RTE DE SAINT MICHEL | 9 | 250 | 0 | 330000€ | 1320€ |
2023-02-09 | 12 | RUE DE VILLENEUVE | 7 | 199 | 668 | 420000€ | 2111€ |
2023-02-02 | 37 | RUE DE BEAULIEU | 6 | 105 | 610 | 297000€ | 2829€ |
2023-02-27 | 65 | RUE DE PARENCE | 5 | 202 | 0 | 355000€ | 1757€ |
2021-08-30 | 5316 | COURMAUBOEUFS | 4 | 140 | 578 | 240000€ | 1714€ |
2020-05-20 | 180 | CHEM DE L'ARCY | 5 | 87 | 785 | 288000€ | 3310€ |
2020-03-13 | 3 | ALL DE LA MARTELLERIE | 4 | 120 | 492 | 190000€ | 1583€ |
2020-12-16 | 1 | RUE DE BEAULIEU | 6 | 121 | 550 | 273000€ | 2256€ |
2019-10-25 | 15 | ALL DE CHAROT | 5 | 142 | 393 | 327500€ | 2306€ |
2020-10-27 | 1820 | RTE DE PARENCE | 4 | 85 | 725 | 270000€ | 3176€ |
2021-03-05 | 5226 | PINEAU | 4 | 131 | 786 | 215000€ | 1641€ |
2020-02-14 | 732 | RTE DE BOIS JALU | 5 | 129 | 1000 | 345000€ | 2674€ |
2023-03-31 | 23 | ALL DU CHAMP DU BOIS | 6 | 156 | 700 | 320000€ | 2051€ |
2020-02-26 | 283 | CHEM DE L'ARCY | 6 | 168 | 700 | 230000€ | 1369€ |
2022-11-18 | 99 | CHEM DE L'ARCY | 5 | 185 | 1547 | 540000€ | 2919€ |
2020-12-10 | 56 | RUE DE PARENCE | 3 | 77 | 305 | 158000€ | 2052€ |
2022-01-03 | 788 | RTE DE BOIS JALU | 7 | 134 | 800 | 343000€ | 2560€ |
2020-08-05 | 5413 | PARENCE | 2 | 136 | 1076 | 145000€ | 1066€ |
2019-12-23 | 41 | RUE DE PARENCE | 4 | 70 | 82 | 168000€ | 2400€ |
2021-06-16 | 37 | RUE DE PARENCE | 2 | 40 | 275 | 102000€ | 2550€ |
2022-06-24 | 19 | RUE SAINTE MARIE | 5 | 80 | 212 | 235000€ | 2938€ |
2020-01-07 | 8 | RUE D ANJOU | 6 | 126 | 50 | 280000€ | 2222€ |
2022-07-29 | 579 | CHE DU COURBOULAY | 3 | 147 | 697 | 389500€ | 2650€ |
2021-10-27 | 8 | RUE D ANJOU | 4 | 72 | 377 | 102500€ | 1424€ |
2022-11-25 | 2 | AV DU MAINE | 4 | 85 | 294 | 160000€ | 1882€ |
2020-03-16 | 36 | RUE DE PARENCE | 3 | 52 | 162 | 103000€ | 1981€ |
2021-02-26 | 27 | RUE DE PARENCE | 3 | 78 | 45 | 80000€ | 1026€ |
2022-12-01 | 82 | ALL DE LA GRANDE GRUELLE | 5 | 200 | 700 | 470000€ | 2350€ |
2023-04-07 | 11 | RUE D ANJOU | 4 | 78 | 381 | 160000€ | 2051€ |
2021-08-02 | 3 | RUE D ANJOU | 4 | 62 | 216 | 180000€ | 2903€ |
2020-10-16 | 5460 | LA MAISON NOIRE | 4 | 194 | 315 | 328000€ | 1691€ |
2023-05-04 | 18 | RUE DE PARENCE | 5 | 156 | 260 | 302000€ | 1936€ |
2021-07-23 | 1477 | RTE DE LA GARENNE | 7 | 180 | 6883 | 130000€ | 722€ |
2021-10-04 | 18 | AV DU MAINE | 5 | 80 | 284 | 162000€ | 2025€ |
2021-01-25 | 96 | CHE DES ROSIERS | 5 | 152 | 1554 | 410000€ | 2697€ |
2020-04-16 | 61 | RTE DE L ARDOISE | 7 | 220 | 1161 | 549000€ | 2495€ |
2022-01-14 | 26 | AV DU MAINE | 5 | 77 | 462 | 230000€ | 2987€ |
2021-10-27 | 13 | RUE DE LA LIBERATION | 6 | 140 | 252 | 215000€ | 1536€ |
2022-12-21 | 8 | RUE DES LILAS | 7 | 114 | 394 | 220000€ | 1930€ |
2020-11-26 | 6 | RUE RENAULT DENIS | 5 | 88 | 450 | 200000€ | 2273€ |
2019-09-30 | 268 | CHE DES ROSIERS | 5 | 209 | 2384 | 585000€ | 2799€ |
2020-09-23 | 17 | RUE RENAULT DENIS | 6 | 122 | 338 | 225000€ | 1844€ |
2020-06-16 | 5439 | LA FOUQUERIE | 6 | 204 | 1559 | 350000€ | 1716€ |
2021-02-15 | 18 | RUE GOUGEARD | 6 | 102 | 323 | 229000€ | 2245€ |
2020-10-14 | 7 | AV DU MAINE | 5 | 150 | 1459 | 355000€ | 2367€ |
2019-10-04 | 13 | RLE DE RENAULT DENIS | 4 | 80 | 398 | 190000€ | 2375€ |
2020-09-28 | 3 | RUE DES JONQUILLES | 6 | 98 | 436 | 228000€ | 2327€ |
2020-02-17 | 24 | RUE DE LA LIBERATION | 6 | 131 | 441 | 215000€ | 1641€ |
2020-10-29 | 334 | CHE DU COURBOULAY | 6 | 250 | 1166 | 497500€ | 1990€ |
2022-07-18 | 6044 | RUE GOUGEARD | 4 | 109 | 585 | 172000€ | 1578€ |
2020-12-23 | 103 | ALL DES BINOTTIERES | 5 | 106 | 1306 | 297000€ | 2802€ |
2022-11-24 | 7 | RUE DES JONQUILLES | 5 | 119 | 673 | 275000€ | 2311€ |
2021-12-10 | 5516 | LES GRANDS JARDINS | 5 | 117 | 538 | 301435€ | 2576€ |
2022-08-24 | 36 | AV DU MAINE | 6 | 104 | 498 | 233000€ | 2240€ |
2021-10-29 | 9 | RUE DES JONQUILLES | 6 | 155 | 540 | 285000€ | 1839€ |
2021-04-15 | 1 | RUE DES PRIMEVERES | 5 | 105 | 550 | 280000€ | 2667€ |
2023-03-15 | 219 | RTE DE L ARDOISE | 4 | 99 | 3000 | 300000€ | 3030€ |
2023-04-07 | 28 | AV GUY BOURIAT | 4 | 95 | 302 | 177000€ | 1863€ |
2022-11-29 | 134 | RTE DE LA GARENNE | 3 | 101 | 653 | 110000€ | 1089€ |
2023-03-29 | 110 | ALL DE LA CHAINTRE | 6 | 131 | 959 | 295000€ | 2252€ |
2020-12-31 | 38 | AV GUY BOURIAT | 6 | 113 | 333 | 340000€ | 3009€ |
2021-11-16 | 22 | RUE DU SAULT DU LIEVRE | 5 | 96 | 822 | 276250€ | 2878€ |
2023-03-17 | 7 | RUE DES PIVOINES | 7 | 117 | 393 | 250000€ | 2137€ |
2022-01-31 | 22 | RUE DES PIVOINES | 5 | 88 | 457 | 230000€ | 2614€ |
2020-10-22 | 65 | ALL DE LA CHAINTRE | 7 | 164 | 0 | 320000€ | 1951€ |
2020-12-28 | 32 | RUE DES NARCISSES | 5 | 121 | 593 | 260000€ | 2149€ |
2020-09-28 | 132 | CHEM DU MONUMENT D'AUVOURS | 3 | 55 | 286 | 150000€ | 2727€ |
2022-11-30 | 27 | RUE DES NARCISSES | 5 | 125 | 531 | 277000€ | 2216€ |
2021-04-29 | 244 | RTE DU SABLON BLANC | 4 | 77 | 0 | 165000€ | 2143€ |
2020-06-30 | 87 | CHEM DE L'ARDOISE | 7 | 229 | 4408 | 455000€ | 1987€ |
2022-12-30 | 10 | RUE DES PIVOINES | 5 | 92 | 242 | 230000€ | 2500€ |
2021-09-09 | 56 | AV GUY BOURIAT | 4 | 150 | 473 | 110000€ | 733€ |
2022-08-12 | 214 | CHEM DE LA FABRIQUE | 4 | 92 | 1915 | 298000€ | 3239€ |
2023-03-31 | 54 | AV GUY BOURIAT | 4 | 87 | 136 | 176500€ | 2029€ |
2021-11-29 | 327 | CHEM DE LA FABRIQUE | 4 | 136 | 781 | 285000€ | 2096€ |
2021-04-20 | 38 | RUE DES NARCISSES | 5 | 103 | 415 | 180000€ | 1748€ |
2021-10-23 | 10 | RUE DU SAULT DU LIEVRE | 8 | 180 | 682 | 595000€ | 3306€ |
2023-05-09 | 277 | RTE DU SABLON BLANC | 5 | 132 | 2463 | 295000€ | 2235€ |
2021-11-15 | 65 | CHE DU COURBOULAY | 4 | 114 | 707 | 320000€ | 2807€ |
2022-08-31 | 390 | RTE DU SABLON BLANC | 5 | 158 | 1278 | 413000€ | 2614€ |
2021-08-24 | 9 | ALL HAUTE | 6 | 127 | 499 | 275000€ | 2165€ |
2020-05-13 | 64 | AV GUY BOURIAT | 6 | 179 | 333 | 295000€ | 1648€ |
2020-06-24 | 5406 | LA BLANCHARDIERE | 6 | 324 | 3348 | 281000€ | 867€ |
2020-11-02 | 2 | ALL DU CLOS DU PARC | 6 | 150 | 358 | 225000€ | 1500€ |
2021-09-10 | 57 | AV GUY BOURIAT | 5 | 86 | 429 | 165000€ | 1919€ |
2022-06-27 | 7 | RUE DU SAULT DU LIEVRE | 7 | 229 | 1165 | 590000€ | 2576€ |
2023-03-13 | 59 | AV GUY BOURIAT | 6 | 126 | 297 | 140000€ | 1111€ |
2020-05-18 | 61 | AV GUY BOURIAT | 4 | 76 | 200 | 107000€ | 1408€ |
2021-01-28 | 10 | ALL DE LA VARREE | 7 | 132 | 800 | 298362€ | 2260€ |
2020-10-05 | 5442 | LA BRIERE | 8 | 250 | 583 | 500000€ | 2000€ |
2021-12-29 | 1 | CRS DE LA BOURDASIERE | 5 | 126 | 525 | 242000€ | 1921€ |
2020-02-12 | 64 | RUE DES NARCISSES | 3 | 81 | 478 | 165000€ | 2037€ |
2022-01-13 | 506 | RTE DE L ARDOISE | 5 | 131 | 1542 | 335000€ | 2557€ |
2021-12-10 | 5535 | LE POLUCAN | 4 | 60 | 442 | 141500€ | 2358€ |
2023-01-24 | 106 | BD PASTEUR | 3 | 75 | 457 | 190000€ | 2533€ |
2020-11-27 | 247 | CHEM DES LANDES | 2 | 47 | 216 | 87000€ | 1851€ |
2020-12-16 | 598 | RTE DE BEAUCHENE | 3 | 66 | 2147 | 240000€ | 3636€ |
2022-05-03 | 64 | CHEM DES PETITES BROSSES | 3 | 83 | 725 | 110000€ | 1325€ |
2021-07-15 | 131 | CHEM DES MESLIERS | 5 | 104 | 1035 | 263000€ | 2529€ |
2020-02-03 | 357 | RTE DE BELLEVUE | 6 | 162 | 1188 | 328500€ | 2028€ |
2022-05-18 | 107 | CHEM DES LANDES | 5 | 128 | 907 | 220000€ | 1719€ |
2021-06-04 | 5395 | LA PETITE SELLE | 5 | 135 | 2541 | 263500€ | 1952€ |
2023-03-31 | 34 | RUE DU SOUVENIR | 6 | 117 | 578 | 205000€ | 1752€ |
2021-05-14 | 266 | CHEM DES LANDES | 5 | 131 | 2058 | 210000€ | 1603€ |
2020-06-08 | 594 | RTE DE L ARDOISE | 6 | 123 | 5163 | 405000€ | 3293€ |
2022-12-16 | 85 | AV GUY BOURIAT | 4 | 67 | 1112 | 155000€ | 2313€ |
2021-08-09 | 110 | CHEM DES LANDES | 3 | 73 | 827 | 152000€ | 2082€ |
2022-08-01 | 5841 | LA BRIERE | 3 | 129 | 479 | 283350€ | 2197€ |
2021-05-19 | 87 | AV GUY BOURIAT | 4 | 55 | 1121 | 128000€ | 2327€ |
2022-03-14 | 408 | RTE DE BEAUCHENE | 5 | 110 | 986 | 230000€ | 2091€ |
2019-10-11 | 523 | RTE DE BEAUCHENE | 6 | 136 | 3410 | 270000€ | 1985€ |
2023-03-20 | 6 | ALL DE BEL AIR | 6 | 176 | 777 | 425000€ | 2415€ |
2021-11-30 | 479 | RTE DE BELLEVUE | 5 | 173 | 489 | 265000€ | 1532€ |
2022-01-10 | 58 | ALL DES BREACHERES | 8 | 219 | 6163 | 450000€ | 2055€ |
2021-04-19 | 237 | CHEM DES MESLIERS | 6 | 176 | 371 | 215000€ | 1222€ |
2020-10-30 | 95 | AV GUY BOURIAT | 11 | 428 | 1245 | 570000€ | 1332€ |
2022-04-11 | 5402 | LA FROMENTERIE | 7 | 200 | 1000 | 270000€ | 1350€ |
2021-05-19 | 9057 | CHAMP DU BOIS | 8 | 230 | 1894 | 525000€ | 2283€ |
2021-12-10 | 21 | CHE DU VERGER | 7 | 167 | 3180 | 325000€ | 1946€ |
2022-06-20 | 319 | CHEM DES MESLIERS | 3 | 120 | 646 | 35000€ | 292€ |
2023-01-11 | 5384 | LA PAPINIERE | 9 | 350 | 5245 | 340000€ | 971€ |
2020-03-19 | 465 | CHE DE LA VIGNE | 1 | 32 | 0 | 45000€ | 1406€ |
2021-11-25 | 216 | CHE DE LA VIGNE | 2 | 91 | 104 | 117700€ | 1293€ |
2021-02-23 | 273 | RTE DE SAINT MICHEL | 5 | 114 | 2294 | 295000€ | 2588€ |